Simulador de Financiamento Imobiliário — Caixa, BB, Itaú, Santander e Bradesco
Simule seu financiamento imobiliário
Descubra em poucos minutos quanto você pode financiar, o valor da entrada e quanto ficará a parcela. Simule direto no site do banco, sem compromisso.
A simulação é gratuita, leva menos de 5 minutos e não gera nenhum compromisso com o banco. Você informa o valor do imóvel, o valor que pretende dar de entrada e sua renda — e o simulador mostra o prazo, as parcelas e o total financiável.
Selecione abaixo o banco de sua preferência. Recomendamos simular em mais de uma instituição: as condições variam bastante de um banco para outro.
Cards dos bancos
Caixa Econômica Federal Maior financiadora habitacional do país. Permite uso do FGTS e o acesso aos programas habitacionais do governo. → Simular na Caixa https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/financiamento-de-imoveis/Paginas/default.aspx
Banco do Brasil Simulação online rápida, com opções de prazo estendido e uso do FGTS para amortização ou entrada. → Simular no BB https://cim-simulador-imovelproprio.apps.bb.com.br/simulacao-egi
Itaú Crédito imobiliário com aprovação digital e possibilidade de portabilidade de financiamento de outro banco. → Simular no Itaú https://www.itau.com.br/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario
Santander Simulador com diferentes linhas de crédito imobiliário e condições especiais para clientes do banco. → Simular no Santander https://www.santander.com.br/atendimento-para-voce/simuladores/simulador-credito-imobiliario
Bradesco Simuladores para compra de imóvel novo ou usado, residencial e comercial. → Simular no Bradesco https://banco.bradesco/html/classic/produtos-servicos/emprestimo-e-financiamento/encontre-seu-credito/simuladores-imoveis.shtm
O que ter em mãos
Valor aproximado do imóvel Valor disponível para entrada (geralmente a partir de 20% do imóvel) Renda bruta mensal — sua e do cônjuge, se for compor renda CPF e data de nascimento Saldo de FGTS, se pretende utilizar
Observação: Na maioria dos bancos, a parcela não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar. Compor renda com o cônjuge ou outro familiar costuma aumentar o valor aprovado.
Custos que entram na conta
ITBI — imposto de transmissão, recolhido à prefeitura Registro e escritura — cartório de registro de imóveis Taxa de avaliação do imóvel — cobrada pelo banco Seguros obrigatórios (MIP e DFI) — já embutidos na parcela mensal
Simulou e ficou com dúvida?
Nossa equipe acompanha todo o processo: da escolha da linha de crédito à entrega das chaves. Ajudamos na montagem da documentação e no relacionamento com o banco, sem custo adicional.
Os simuladores acima são de propriedade e responsabilidade das respectivas instituições financeiras. Os valores apresentados são estimativas e não constituem proposta ou promessa de concessão de crédito. Taxas, prazos e condições estão sujeitos à análise de crédito e às políticas vigentes de cada banco.
Meta description: Simule seu financiamento imobiliário nos principais bancos do país. Compare parcelas, prazos e valores de entrada em poucos minutos, sem compromisso.